Une belle opportunité pour produire et développer du patrimoine
Les SCPI de rendement offrent les rentabilités élevées avec un taux de rendement supérieur de 6% par an. Pour un actif dont la valeur est stable, il s’agit d’une rentabilité intéressante.
Parmi toutes les SCPI de rendement existantes sur le marché, une nouvelle SCPI suscite notre intérêt : la SCPI Opportunité Immo commercialisée par La Française des Placements.
Les intérêts sont multiples :
La SCPI Opportunité Immo est investie dans les bureaux des plus grandes agglomérations : ile de France, Lyon, Lille, au cœur des quartiers d’affaires et sur des parcs d’activités déjà établis.
La Française des Placements est le gestionnaire du parc d’immeubles, leader sur ce marché en terme de capitalisation (au 31/12/2011).
Au-delà d’opportunités rares, les SCPI du marché offrent d’une façon générale les avantages suivants :
Pas de gestion locative : la location est gérée en bloc par la SCPI, qui a la relation avec les entreprises locataires des locaux. Le propriétaire de parts ne s’occupe pas de la gestion locative.
La mutualisation des risques immobiliers du fait de la diversité du patrimoine : beaucoup de biens, grand nombre de locataires, emplacements différents.
L’immobilier professionnel offre un rendement supérieur à l’immobilier classique, sans les contraintes : pas de perte de loyer en cas de changement de locataire, pas d’impôts fonciers.
L’effort d’épargne est contrôlé : le loyer est connu d’avance et perçu chaque trimestre.
La taille de l’investissement est libre, à partir de 10 000 euros minimum (le plus souvent, ou moins). Ainsi la SCPI de rendement peut être calibrée en fonction de sa capacité d’épargne et d’investissement.
En conclusion, il s’agit d’un placement de père de famille.
MAGDAE est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine. Pour toute question et intérêt sur les solutions d’investissements, contactez MAGDAE au 01 79 74 24 44.
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